فهرست مطلب
بسته به قانون مالیاتی کشور مربوطه، مالیات بر دارایی ممکن است به صورت مستقیم یا غیرمستقیم از مالک دارایی دریافت شود. در حالت مستقیم، مالک دارایی موظف به پرداخت مالیات میباشد، در حالی که در حالت غیرمستقیم، ارزش داراییهای مالی و غیرمالی به عنوان پایه برای محاسبه مالیات بر درآمد یا مالیات بر ارث مورد استفاده قرار میگیرد.
هدف از اعمال مالیات بر دارایی میتواند به دست آوردن درآمد برای دولت و یا کنترل ارزش داراییها باشد. در برخی کشورها، مالیات بر دارایی به عنوان یکی از سیاستهای مالی دولت به منظور مهار تورم و یا کاهش بدهی عمومی مورد استفاده قرار میگیرد.
مالیات بر دارایی در اکثر کشورها دریافت میشود، در ایران نیز در سال 1366 قانون آن تصویب شده است، در ایران نیز 5 گروه زیر شامل مالیات میشوند.
مالیات سالیانه املاک و مساکن (Property Tax) به عنوان یکی از مهمترین منابع درآمدی برای دولت در بسیاری از کشورها به شمار میرود. این مالیات بر ارزش خالص املاک و مساکن (نه قیمت فروش آنها) در نظر گرفته میشود و به صورت سالانه از مالکان ملک گرفته میشود.
مالیات سالیانه املاک و مساکن توسط دریافت میشود و در بسیاری از کشورها، شهرداریها میتوانند با توجه به میزان درآمد حاصل از این مالیات، هزینههای خدمات شهری را تأمین کنند.
طبق قانون ماده 54 مالیات مستقیم، خانه های که در طول سال بیش از 120 روز خالی باشند مشمول مالیات خواهند شد، نحوه محاسبه و دریافت مالیات خانه های خالی طبق قانون سازمان مالیاتی دریافت میشود،به این صورت که ابتدا ارزش اجاره ماهانه بر اساس متر مربع مشخص و پس از کسر 25 درصد استهلاک و محاسبه نرخ مالیات بر اجاره، مالیات خانه خالی بر اساس تعداد سال هایی که خانه خالی می باشد، محاسبه خواهد شد.
مالیات اراضی بایر نیز جزو مالیات بر دارایی میباشد و به زمین های که استفاده ای از آنها نمیشود و بدون استفاده مانده تعلق میگیرد، صاحبان زمین های که بنا به هر دلیلی هیچ استفاده ای از زمین های خود ندارند شامل پرداخت مالیات میشوند، در واقع مالیات اراضی بایر به زمین های تعلق میگیرد که در گذشته از آنها استفاده میشده و در حال حاضر هیچ استفاده ای از آنها نمیشود.
مالیات حق تمبر یا همان حق بر اسناد، یک نوع مالیات بر اساس ارزش اسناد رسمی است که توسط دولت وارد شده است. این مالیات ممکن است در قالب مالیات مستقیم یا غیرمستقیم تعیین شود و به عنوان یکی از مهمترین منابع درآمدی دولت در بسیاری از کشورها شناخته شده است.
حق تمبر در اصل به هزینههای مربوط به تهیه و صدور اسناد رسمی مانند قراردادها، اوراق بهادار، سند مالکیت، سند وام و … اشاره دارد. برخی کشورها، از جمله ایران، نرخ حق تمبر بر اساس نوع اسناد و ارزش آنها تعیین میشود.
از جمله مزیتهای حق تمبر برای دولت میتوان به کاهش تقلب در اسناد رسمی، افزایش درآمد دولت و تحقق عدالت مالی اشاره کرد. اما این مالیات در برخی موارد ممکن است برای افراد و شرکتها هزینه بر باشد و برای معاملات کسب و کاری، میزان هزینهها را افزایش دهد.
مالیات ارث یک نوع مالیات است که از وراثت یا ارث بردن دارایی های یک فرد پس از وفات آن فرد، به دست میآید. این مالیات به عنوان یک منبع درآمدی برای دولت استفاده میشود.